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看區塊鏈如何翻轉建築產業


摘要 | 區塊鏈技術是過去十年中最具破壞性的力量之一。它記錄和保護大量且多種交易。並提出了一個有趣的問題:比特幣提供的相同分佈式分類帳技術是否能夠在保守的行業(如建築)中更好地執行戰略項目,涉及大型承包商和分包商團隊以及豐富的建築規範、安全法規和標準?

圖片來源:Statecraft

【文章來源:HBR/作者:Don Tapscott、Ricardo Viana Vargas】

我們越來越關注我們需要競爭的時間和地點,以及我們可以共享和合作的內容,”Aon全球建築和基礎設施集團的增長,創新和洞察全球總監David Bowcott說。使用區塊鏈自動化合約流程和支撐這些複雜項目的文書工作可以節省資金釋放寶貴的資源,並加快項目交付。 (除非另有說明,否則報價來自我們作為研究的一部分進行的訪談。)

支持區塊鏈的房地產開發項目

在商業房地產方面,位於阿姆斯特丹的HerenBouw正在將區塊鏈應用於該市港口的大型開發項目。根據Propulsion Consulting創始人Marc Minnee的說法,HerenBouw的目標是建立一個支持區塊鏈的項目管理系統,以使建築開發生命週期更加高效。 Minnee的HerenBouw區塊鏈應用程序專注於在具有法律約束力的時刻註冊交易,其中準確性審計追蹤至關重要。 “區塊鏈提供了一個平台,可以清楚地將工作產品鏈接起來,並讓每個人都對完成關鍵任務負責。”Minnee說。

該系統的好處包括及時的信息,明確的溝通和減少錯誤。 “利益相關者有一個明確且均勻分佈的動機,可以在鏈上註冊這些事實:要麼你不能得到你訂購的東西,要麼你不會得到報酬,”Minnee說。他們還建立了信任,減少了相互業務流程中的摩擦。 “利益相關者花更多時間討論創意設計構建方法選項。”

建築業中的區塊鏈落地應用

Aon是建築行業的全球風險顧問,他估計95%的建築施工數據在移交給第一個所有者時會丟失。總部位於加利福尼亞州的區塊鏈公司Briq正展示在區塊鏈分類賬中捕獲和保護建築項目文檔的潛力,各方可以將其作為可交付成果並提供給業主

Briq代表明尼阿波利斯的Gardner Builders工作,開發了一個新的辦公樓“數字雙胞胎”,每個資產都有數個房間的庫存。 “當需要在建築物中找到產品或規格時,最終還是可以直接搜索該建築物中的實際內容,”Briq首席執行官Bassem Hamdy說。區塊鏈編碼的規格是精細的:油漆顏色,天花板燈具,LED燈泡,門硬件 - 以及建築物業主可以監控的倒計時時鐘的手冊,保修和使用壽命。

對建築物的任何改進和翻新都可以記錄下來,如果資產被出售,整個存儲庫可以轉移給新的所有者,”Briq增長營銷總監Ellis Talton說。換句話說,建築物業主可以獲得建築物發生的所有事情的生活分類帳

克服文化障礙

建築行業的過度實踐可能會延長區塊鏈的普遍採用。 “建築行業在許多方面都具有技術先進性,”Talton說。 “但這個行業非常以關係為基礎。有許多家族企業和私營公司。承包商和分包商的選擇可以基於已存在數十年的關係。“

Talton還指出,很少有資金 - 不到收入的1% - 用於管理複雜建築項目的前期承包和技術基礎設施(在航空航天和汽車領域這一數字為3.5%-4.5%)。 “絕大多數項目成本都在建設過程中,包括人員和材料”他說。

Sweetbridge的首席執行官斯科特·尼爾森(我們其中一人-唐,是一名顧問)認為,建築是基於區塊鏈的項目管理的自然選擇:“項目結構合理,以合約為基礎。目標很明確 - 按時,按規格,並避免重置。經典項目管理技術仍然有效,但項目可以從更加分散和敏捷的方法中受益,其中透明度高各方可以對結果和工作進行補償

識別區塊鏈在項目管理中的應用

隨著時間的推移,區塊鏈將有突破性的項目管理應用程序。我們鼓勵組織探索並利用這一潛力。以下是幾個步驟。

確定區塊鏈採用的用例。尋找成功取決於跨企業邊界調動資源的地方;身份,合約和付款必須經過審計和保護的地方;並且必須追蹤資產的出處和所有權。一些想法:

追蹤分包商可交付成果的信譽分類賬可以幫助確定項目的可靠分包商。

● 識別問責制並觸發基於里程碑的付款的智能合約可以實現協議自動化。

●將數據聚合到共享項目管理儀表板中的區塊鏈應用程序可以幫助管理工作流程。

● 保持建築過程端到端編年史的分佈式分類帳可記錄所有建築物輸入和資產,包括保修和維護檢查點

● 支持區塊鏈的應用程序可以根據建築規範和標準追蹤材料,測試和結果,從而簡化檢查。

開發原型和試點項目。做初步分析:審核使用中的系統,諮詢用戶,並考慮誰需要參與確定可行的選項,選擇原型,設計試驗和參與測試。

制定投資區塊鏈的商業案例。確定區塊鏈可以提高項目成功率的方法,例如改進流​​程和組織能力,以便與特定的個人和實體定位和共享大量數據

正如Aon的David Bowcott所說:“如果我們鼓勵數據協作並利用區塊鍊和機器學習來幫助我們建立投資的長期行業路線圖,以及可以提高生產率和效率並降低風險的技術,我們總的來說會更好。 “雖然項目管理的基礎知識仍然很重要,但區塊鏈使管理人員能夠集中精力解決問題並實現更好的項目成果

【資料來源】:HBR

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